Пазарът на земя се раздвижи

Повече финализирани сделки със земеделски земи отчете през септември "Адванс терафонд" в сравнение с предходните месеци на годината. От специализирания бюлетин, в който дружеството разкрива тази информация пред инвеститорите, е видно, че през миналия месец са извършени продажби на 10 679 дка площи. Така от началото на годината дружеството е реализирало на пазара общо 16 967 дка от инвестициония си портфейл, като така е получило приход от 18.397 млн. лв.

Атанас Димитров, който е директор за връзка с инвеститорите на дружеството, поясни, че част от сделките не са нови, договорени са на по-ранен етап през годината, но плащанията по тях са постъпили през септември, каквото е било и споразумението с купувачите, затова и са отчетени сега. Традиционно селскостопанските производители са по-активни в покупките на земя в края на лятото, тъй като тогава реколтата е прибрана и те разполагат със средства за придобивки. Данните от бюлетина на "Адванс терафонд" потвърждават тази тенденция на пазара.

Данни за пазара от първа ръка

На базата на реално сключените сделки от втория по големина фонд за земеделска земя в България може да се направи извод за това на колко пазарът оценява земята през настоящата година. Дружеството е продавало различни категории земи в 15 области на страната, като сделките през тази година са сключвани средно на 1084 лв./дка, е видно от бюлетина. Това е най-висока средна цена, постигана в дейността на дружеството през последните пет години, показва историческата справка в отчетите му. За сравнение - през миналата година средната стойност на закупените земи в портфейла на "Адванс терафонд" бе 873 лв./дка, а през 2009 г. придобивките са били извършвани на средна цена от 544 лв./дка.
Освен като продавач дружеството е участвало на пазара на земеделска земя и като купувач, става ясно от публикуваната информация. През месец септември "Адванс терафонд" е придобил 6620 дка нови земи. Така към края на месеца компанията притежава 244 132 дка земеделска и 139 дка градска земя, което затвърждава позициите му на втори по големина играч в сектора. Първи е "Ромфарм" с притежаваните близо 900 хил. дка земеделска земя.

Чувствителен скок на рентите

В края на септември, когато приключва стопанската 2012-2013 г., управляваният от групата на "Карол" фонд отчита авансово събрани приходи от ренти в размер на 2 млн. лв., което е малко над 36% от очакваните 5.6 млн. лв. Отдадени под аренда са 77% от притежаваните земи. Към края на сезона дружеството е успяло да събере близо 97% от арендните плащания, дължими за миналата селскостопанска година, които възлизат на 5.8 млн. лв. От бюлетина за септември е видно, че средната стойност на арендните плащания по новите договори продължава да расте и достига до рекордните 45 лв. на декар. За сравнение - през миналата година новите договори бяха сключвани средно на 36 лв. Атанас Димитров от "Адванс терафонд" коментира, че причина за увеличението е конкуренцията между арендаторите.
"Адванс терафонд" оповестява информация за дейността си в качеството му на публично дружество. Акциите му са едни от най-ликвидните на пазара, като през третото тримесечие дружеството е в топ 3 на компаниите с най-голям брой сключени сделки и пето по реализиран оборот. Пазарната му капитализация надхвърля 187.2 млн. лв., а в края на второто тримесечие дружеството отчете приходи от дейността в размер на 8.3 млн. лв. и нетна печалба от 4.627 млн. лв., което е по-слаб резултат спрямо същия период на предходната година.
 

Източник: www.capital.bg