НСИ: За три години са продадени близо 1 милион декара земеделски земи

През периода 2010 – 2012 г. дан­ните от проведеното статис­тическо изс­лед­ване показ­ват пос­тоянно нарас­т­ваща актив­ност на пазара на земедел­с­ката земя в Бъл­гария, сочат наб­люденията на Национал­ния статис­тически инс­титут (НСИ). В срав­нение с 2010 г. броят на сдел­ките със земедел­ска земя се увеличава през 2011 и 2012 г. съот­ветно с 3.8 и 5.3%. Раз­мерът на продадените площи през 2011 г. спрямо пред­ход­ната година отбелязва спад със 7.4%, докато през 2012 г. е регис­т­рирано увеличение с 23.2% спрямо 2010 година. През 2010 г. са били продадени 291 545 декара земедел­ски земи, през 2011 г. – 270 076 дка, а през 2012 г. 332 673 дка.За трите години са се сключили сделки за близо 1 милион декара и по-точно, за 994 294 декара.

СРЕДЕН РАЗ­МЕР НА ТЪР­ГУВАНИТЕ ПЛОЩИ – 3–9 ДКА

През периода 2010 – 2012 г. сред­ният раз­мер земедел­ска земя за една сключена сделка е 9 декара. По начин на трайно изпол­з­ване на земедел­с­ката земя сред­ният раз­мер на една сделка е, както следва: ниви – 9 дка, пос­тоянно зат­ревени площи – 4 дка, овощни насаж­дения и лозя – по 3 декара.

ЦЕНИ, СПОРЕД НАЧИНА НА ИЗПОЛ­З­ВАНЕ НА ЗЕМЯТА – 217–556 ЛВ.

Цената на един декар земедел­ска земя в срав­нение с 2010 г. се увеличава с 42.7% през 2011 г. и с 37.4% през 2012 г. спрямо 2011 година. Най-значително е нарас­т­ването на цената на овощ­ните градини – със 17.4% през 2011 г. и с 45.1% през 2012 г. спрямо пред­ход­ната година.

Най-висока е цената на нивите, като сред­ната им цена за страната през 2012 г. е била 556 лева/декар. Овощ­ните насаж­дения са се продавали за 412 лева, лозята за 262 лева, а трайно зат­ревени площи – 217 лв./дка.

ЦЕНИ ПО РАЙОНИ – 364–860 ЛВ./ДКА

През 2010 г. най-активен е пазарът на земедел­ска земя в Югоиз­точ­ния район, в който са реализирани 29.4% от всички сделки и 26.7% от продадената земя. През 2011 и 2012 г. водеща роля има Северозапад­ният район, където са сключени съот­ветно 23.1 и 26.3% от сдел­ките и е продадена 26.1 и 34.5% от земедел­с­ката земя.

И през трите години на периода най-висока е цената на земедел­с­ката земя в Североиз­точ­ния район – 365 лв. на декар през 2010 г., 555 лв. на декар през 2011 г. и 860 лв. на декар през 2012 година. В Южен цен­т­рален район сред­ната пазарна цена за земедел­с­ката земя е била 230 лв./дка през 2010 г., 292 лв. през 2011 г. и 364 лв./дка през 2012 г. През миналата година цената на земята в Южен цен­т­рален район е била най-ниска в срав­нение с останалите 5 района в страната.

ПЛОЩИ ПОД АРЕНДА – 16–18 ДКА

Раз­витието на арен­д­ните отношения в сел­с­кото стопан­с­тво през периода 2010 – 2012 г. е динамично. Спрямо пред­ход­ната година сключените договори за аренда/наем на земедел­ска земя през 2011 г. са повече с 4.9%, а през 2012 г. – с 9.4%. По отношение на раз­мера на арендуваната/наеманата земедел­ска земя дан­ните от изс­лед­ването показ­ват извес­тно намаление на площите през 2011 г. – с 3.1%, докато през 2012 г. е регис­т­риран ръст от 23.4%. Сред­ният раз­мер на площта на един договор за аренда/наем на земедел­ска земя през наб­людавания период е между 16 и 18 декара.

Най-голям е броят на сключените договори за аренда/наем на земедел­ска земя през 2010 г. в Североиз­точ­ния район – 27.3% от общия брой за страната, през 2011 г. – в Югоиз­точ­ния район – с 27.5%, а през 2012 г. – в Север­ния цен­т­рален – с 27.9%. Близо една трета от арен­дуваната земедел­ска земя в Бъл­гария е в Север­ния цен­т­рален район – 30.0% от общата площ през 2010 г., 29.0% през 2011 г. и 27.8% през 2012 година. На регионално ниво през 2010 и 2012 г. най-голям е раз­мерът на арен­дуваните площи в рам­ките на един договор в Северозапад­ния район – 47 дка, а през 2011 г. – в Югозапад­ния – 24 декара.

РАЗ­МЕР НА РЕН­ТАТА – 15–53 ЛВ.

Сред­ната стой­ност на рен­т­ното плащане на един декар арендувана/наета земедел­ска земя е 23 лв. през 2010 г., 30 лв. през 2011 г. и 34 лв. през 2012 година.

И през трите години на периода най-висока е цената на един декар арен­дувана земя в Североиз­точ­ния район – 40 лв. през 2010 г., 50 лв. през 2011 г. и 53 лв. през 2012 година. В Южен цен­т­рален район рен­тите през 2010–2012 г. са били съот­ветно 13, 20 и 22 лв./дка. По-ниска е рен­тата един­с­т­вено в Югозапад­ния район, където през 2012 г. тя е била 15 лв./дка.

Източник: www.zemia-news.bg